輕鋼房屋真的不貴，這些細節告訴你！

盡管輕鋼房屋比傳統房屋各方面都要出眾，而且彌補了傳統房屋的所有缺陷，但是一說到價格，都只會望而卻步，都會說我在老家建一套磚混房而且把所有的都弄好也不會花這么錢，但是他們忽略了一點，你蓋的是房子，我們蓋的是別墅，本質上就不一樣，跟談不上價錢方面，如果從全方面考慮的話，磚混房后期會有外墻裝修，屋頂裝修，還有后期修繕等等都是要算在你整套房子的造價里面。要是我們從這些方面去看的話，你還會覺得輕鋼房屋比磚混房要貴嗎?

具體細節，接下來一一給您闡述，想要建房子的朋友真的要好好斟酌斟酌了。

一、關于輕鋼房屋的綜合造價到底是多少?

目前對于輕鋼房屋的綜合造價，可以從兩個方面去分析；

一是不含內部裝修的“毛坯房”。

二是含裝修及家電配置的“裝修房”。

由于這種房屋建筑體系不同于傳統房屋，它屬于裝修部分，許多管線都是預先埋在墻體里的，所以兩者不可斷然分割。

第一種情況，目前的綜合造價包括人工在內，大約在1500-2000元/㎡左右，隨著產業程度的提高及所采用建筑材料的進一步完善，預計成本還可能會有所降低。

第二種情況，與目前市場上的裝修成本相比會相對較低。這種房屋比傳統的建筑增加10％-15％左右的使用面積而言，就已經明顯地看到它的經濟效益。我們都知道鋼結構住宅造價與傳統混凝土結構基本相當，但使用面積可以多5%，平均碳排放要低35%左右，是發展低碳經濟的理想選擇。輕鋼房屋是指用鋼結構做承重結構，用環保、自重輕、綠色節能的材料做外墻結構的住宅。

目前，鋼結構建筑在我國整個建筑行業中所占的比重還不到5%，而發達國家已達到50%以上。

我國對于鋼結構住宅的發展空間非常大?，F在建房子費用越來越高，為啥呢？建房子的主要材料鋼材價格雖然有反復，但相比前幾年價格有明顯上漲，以及人工費的上漲，導致建房子總體費用越來越高。

二、關于磚混房屋的綜合造價到底是多少?

農村一般都是磚混結構或者框架結構的房子，基本上都要大半年的建造時間才能完工，一般大工300多一天，小工150一天，隨著時間的推移，消費水平不斷提高，人工費上漲是必然的趨勢，這還不包括需要購買的砂子，水泥，白灰，石子，混凝土等建房材料，再加上國家這一兩年提倡綠色環保，前幾十年人們對河道，礦山的隨意開采，已經造成很多不好的現象出現，最嚴重的就是環境污染嚴重，一些地方由于沒有足夠多的砂子過濾，水里含的有害物質嚴重超標，礦山也出現滑坡、塌陷，所以國家才會采取強制措施永久禁止砂子水泥的開采，所以傳統建房的價格更不會便宜。一般的話都是在1000-1200元/㎡，這還不算人工費，所以這樣算下來的話，和輕鋼房相比也沒有便宜多少。

輕鋼結構房屋作為新型的建筑住宅，以其“節能環?！薄笆孢m快捷”“抗震防風”等諸多優勢成功吸引了諸多眼球。隨著輕鋼結構房屋在中國的普及深入，許多人開始將質疑的眼光從質量轉移到了造價這一塊。

下面就從輕鋼房屋成本構成三要素分析輕鋼結構房屋和磚混結構房屋的對比。

就房子而言,房子的功能是區別于房子到底好不好的重要標準，以某種物理形態表現出來的本質東西，即房子所表現出的適用性、安全性、經濟性、環保性等。

適用性包含：無障礙設施、建筑裝修、通風換氣、采光、室內隔音、抗震、保溫隔熱、住宅的可改造性、設備設施配置、住宅平面與空間布局；

安全性包含：有毒有害物質的危害、日常安全與防范措施、燃氣電氣設備的安全、建筑防火安全性、建筑結構的安全性；

經濟性包含：節材、節水、節地、節能；

環保性包含：公共服務設施、環境衛生及室外噪聲、建筑造型、綠地與環境布置、智能化系統、住宅用地與規劃。

三、房屋的自重？

結構自重對成本的影響由鋼材建造的房屋自重輕；

其次，在輕鋼住宅的結構體系中，墻體和樓板大都采用輕質材料。其建造后的主體結構比其他傳統材料減輕30 %左右。上部結構采用輕鋼結構則基礎荷載可減輕近1/ 2 ,進而對地基的地耐力要求降低，所以多層輕鋼結構住宅一般均采用淺基礎。這將使地基處理工作簡單，運輸量減少，造價降低。

對輕鋼結構房屋進行了經濟性能評價，并與鋼混、磚混結構進行了比較。

從中可以看出，雖然輕鋼結構房屋目前造價略高，但它有著傳統住宅結構不可比擬的優越性，符合可持續發展方針。更重要的是它的性價比明顯高于傳統住宅。

希望能給廣大消費者提供有益的參考，改變以往對輕鋼結構房屋不全面的認識和評價，從而更好地推動輕鋼結構房屋在我國廣泛發展。為更多人謀取更大的福利。