一口價20萬的輕鋼別墅，你敢建嗎?

很多客戶一上來就問一套房子多錢，我只能笑而不答，不是我不夠專業，也不是我心虛套路不敢報實價。還有相對“專業”的客戶會問，一個平方多錢?我也只能誠懇的告訴你，我真的答不出來。建房不是買菜，一斤多少錢一口報的清清楚楚。每套房子的面積、布局 、做法和客戶的要求都不一樣，造價也不一樣。

1/面積

要建別墅，首先要根據你的宅基地大小，結合你的實際布局居住需求確定總面積。需要建幾層?單層面積是多少？總共面積控制在多少？這都和你的總造價息息相關。每個人的的實際情況都各有差異，需要詳細了解，才能報出一個大致的價格。

2/做法

現在市場上輕鋼房子的公司很多，建造方式也五花八門。空芯墻內部是龍骨填充的保溫棉，是主流輕鋼房屋的建造方式，現在日韓和歐美盛行的也是這種方式。實芯墻內部的龍骨主體做的泡沫混凝土灌漿，這是專門為迎合中國人喜好而專門改良的，基本上比空芯墻體多個混凝土的價錢。還有保溫怎么做？屋頂保溫做單層還是雙層？墻體加不加保溫？這都需要確定和溝通的。加保溫每平方成本就要增加，保溫越厚，單價越高。相反，沒有做保溫的房子就便宜，居住舒適度就差。還有大家都非常關心的防水處理，屋檐的防水處理，做法不一樣，防水功能也就差強人意。

3/材料

各公司做法不一樣，材料不一樣，價位自然也就參差不齊。通常我們都知道輕鋼房子主體用的輕鋼龍骨，在填充保溫棉，保溫棉就是我們說的玻璃絲綿，玻璃絲綿具有保溫防潮隔音的特性，通常我們用的是玻璃絲綿板，體積均勻，密度好，防潮隔音效果自然好。但很多公司為了降低成本用的是密度低，保溫隔音效果不好的玻璃絲綿卷，材料成本就相差很大。不管是密度，還是材料本身的純度，大大降低，材料性能也會打折。龍骨兩側用的支撐歐松板。歐松板本身是做了防潮處理的，但是衛生間和廚房這兩個特殊功能房，使用歐松板，后續隱患就很大的。我們建房子的標配，衛生間和廚房的內側全部使用的水泥板，支撐力更好，更防水耐久。這樣的成本造價就遠遠高于用歐松板。

4/造型

現在輕鋼別墅這么受歡迎，是因為它多變的造型。有中式風，現代風，田園風，地中海風還有很受歡迎的歐式風，每種風格不一樣，需要的外墻裝飾材料也不一樣。外墻裝飾材料最便宜有幾十塊錢的，也有單價每平方在五六百的外墻專用掛板。陽臺的處理也有很多學問，全封閉的陽光房還是半處理的露臺；陽光房的玻璃用什么材料都是需要你一一確認的。

不談小便宜

建最“簡單”的房

還有很多細節性的材料，對于外行的客戶根本看不出來。遠看好好一座房子，它的內在可能是“腐敗”的。

出去吃飯，很有可能碰上地溝油;去樓下買個水果，可能被激素催熟的;水果沒有了甜味，于是用增甜劑使之甘甜;想吃個宵夜，卻不小心碰上大糞池里鹵出來的“臭豆腐”，連吃個方便面，都有可能會碰上“康帥傅”，在網上買個外套，仔細一看吊牌，原來它叫做“報喜烏”。

人類文明發展至今天，可謂是“步步驚心”。

如果說過去的“大頭娃娃”事件，是大部分消費者認為價格便宜才購買了三鹿奶粉，而如今過去不久的湖南郴州“假奶粉”事件的發生就太不應該。因為據新聞報道，這些僅能當飲料喝的假奶粉并不便宜。“很多家長還是愿意為孩子掏錢買好的奶粉。”

我們都是平凡的人，只想過平凡的日子。可是在這物欲橫流的社會，這平凡安穩的日子也將慢慢地成為一種奢侈，有些無良商家為了利益不擇手段，毫無底線的坑害老百姓的血汗錢。我們消費者也要從自身找問題，為什么會騙到你？因為你肯定當初看中了他便宜。

我們鴻路鋼構的愿景就是：讓大家可以安安心心建一棟房子，沒有那么多花里胡哨的套路和模式。專業建房，只做好房子！