輕鋼別墅PK傳統價格優勢，送給那些聽到報價望而卻步的朋友

傳統建筑的成本其實是指：在建筑壽命周期內所花費的全部費用，而不僅僅是開始的建造費用。

（就像在城里買的樓房，房子是幾十上百萬，房子的辦證費、裝修費也是房子的成本?。?/span>

隨著近幾年輕鋼結構房屋在中國普及，許多人經過深入的了解輕鋼結構建造房屋，已經接受也建造了輕鋼別墅，不過還有相當大一部分人處于觀望階段，大多可能是因為價格原因。 難道輕鋼別墅真的像大家口中那樣比傳統建筑貴了1.5倍之多？

下面我們就主要分幾個要素分析輕鋼結構房屋和鋼混結構房屋的造價對比，房屋等建筑的成本是指壽命周期成本，即產品在壽命期內所花費的全部費用。

1、基礎結構地基費用對比

輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料，本身自重輕，僅為磚混結構的1/5，鋼混結構的1/6，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區，輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理，成本和磚混結構相比更大幅度降低，同面積的輕鋼別墅基礎造價大約相當于磚混結構的二分之一。

2、使用面積對比

從3種不同結構的住宅為例進行分析：某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550 ㎡ 。經過計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %；而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。

磚混房屋的使用面積比率一般在78%-85%左右。而輕鋼結構房屋使用率高達90%-95%。輕鋼結構建筑實際使用面積最高可達96%。磚混結構，建筑實際使用面積按75%計算:磚混實際使用面積S=200㎡X0.78=156㎡。輕鋼實際使用面S=200㎡X0.90=180㎡。與磚混結構相比較可以多得24㎡使用面積，可以多出一間大客廳的使用面積，在地基費用不含的情況下，要得到相同使用面積至少多花費3.7萬元。

3、裝修對比

輕鋼別墅毛坯房的造價里，包含了以下幾個方面：主體結構、保溫材料，門窗，外墻裝飾，頂部造型、天溝落水系統及墻面防水，樓梯，內墻硅酸鈣板、水電布線等，也就是說，只需稍作墻面和地面的處理即可入住，沒有額外的增項和支出。相比于磚混結構價格優勢主要體現在以下幾方面：

在二次裝修上，內墻無需再做平整拉毛等裝修工作，只需直接涮墻漆或貼墻布即可。地面部分也可直接鋪磚或地板，價格也基本上取決于所選的地磚或地板的材料。按二層戶型兩百平方建筑面積計算，直接節約的內墻拉毛平整費用約1.7萬。

4施工工期、現場施工人工費用等對比

1.輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個月時間可完成從結構到外裝，及內裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少，可以在各種氣候條件下進行，實現全年不間斷施工，并且減少現場運輸和吊裝的費用。

2.磚混施工工期增加，工人在現場工作的時間增長，每天都要付給一定的費用，因此相比磚混結構房屋而言，輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。

3.經濟學角度的成本是指放棄了的最大代價，放棄的東西越多，代價就越大，磚混結構建筑對于業主而言，長的施工周期，業主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業收入？這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。

5后期維護成本外墻裝飾及保溫對比

輕鋼結構房屋12cm的墻體保溫效果相當于40cm厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結構房屋一次性到位，不會涉及二次費用。使用成本：因輕鋼結構房屋保溫，隔熱性都優于磚混房屋，后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。輕鋼別墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比傳統房屋節約大概30%的能源，每年光冬季取暖冷氣這項，就能省下幾千塊錢。這筆費用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，終身省錢。

01

技術層面來講現在農村建房現存在問題

方案選用不合理

農村建房一般無建筑師參與，往往是隨意擺布，各家相互抄襲、盲目攀比，其結果是不節能、不節地、不適用、不美觀、不經濟，建筑與人們新的生活方式也格格不入。

輕鋼別墅跟傳統的磚混建房不同的是，輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，輕鋼別墅構件都是通過電腦精密計算在工廠里預制的，拼裝的墻體誤差可達毫米級?？咕偶壍卣稹?7級臺風，提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性，質量有保證。

高質量的施工方式，組裝不只是“搭”，預制構件運到施工現場后，現場模塊化組裝搭建，省時省力又省心，無形中提高了別墅的效率!有利于提高建筑品質。有利于文明施工、安全管理，大大縮短了建筑工期，減少了環境污染，降低了人工費用。02

輕鋼別墅對比傳統房屋突出優點

抗9級地震，17級臺風，防雷擊,防潮濕,防腐, 防火,隔音強,冬暖夏涼,工期短,節能環保。

輕鋼主體材料100%可回收和循環利用,其它材料80%可回收利用。

建造周期短一套房子建造周期只需要60天,便可完成,安裝周期比傳統的磚泥建筑大大縮短。

輕鋼別墅厚度為110-180mm,住宅面積大約高達90%以上, 磚混房住宅面積在75%左右,比傳統磚混住宅增加15-20%,比如一個建筑面積200平米,就能多出30-40平方的使用面積,相當于多出一間大客廳或兩間臥室。

輕鋼結構房屋綜合造價明顯優于傳統磚混結構房屋?！坝X得輕鋼結構房屋比磚混結構房屋貴”是錯誤的觀念，是沒有深入了解輕鋼房屋所產生的錯誤判斷。就像現在”數字電視“與過去“黑白電視”、現在”智能手機“與過去”功能手機“，是不同性價比的產品。享受的是不一樣的品質生活。社會在進步，人的思想更應該不斷接受新鮮事物，更何況是好的產品呢！

所以，我們應該打破傳統觀念?！扒卮u漢瓦”的時代已經成為過去，“輕鋼結構”綠色環保建筑已經顛覆傳統，并且在政府的提倡及大力支持下，越來越受到人們的青睞。