關于輕鋼房屋造價那點事！

近年來國家不斷打響藍天保衛戰，大力推廣綠色行業，輕鋼房屋成為風口，隨著輕鋼的不斷普及，有很多輕鋼房屋猶如雨后春筍一般出現在很多地域，但是有很多人對輕鋼結構房屋很陌生又很好奇，尤其是關于價錢方面，今天我們就來深度挖掘輕鋼行業里關于價格那點事。

輕鋼材料造價輕鋼龍骨

輕鋼別墅的龍骨材料在行業內目前主要分為兩種：  

一種為【Q235熱鍍鋅鋼材】，其強度≥2~3，強酸強堿環境下的耐候性≥1500小時，這種鋼材是大多數兩板一芯輕鋼別墅的標配材料。作為房屋用量最大的主材，因其價格便宜，致使其房屋整體造價相對低廉很多。  

另一種為【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】，其強度為≥9，強酸強堿環境下的耐候性≥5500小時,自然環境條件最低可用90年，經大學專業實驗室檢測壽命為275年。

墻芯  

輕鋼別墅的墻芯目前在行業內分為兩大派系：兩板一芯的空心墻和澆鑄技術的實心墻；兩板一芯的空芯墻體采取的填充料大多為巖棉，但有些廠家為了節約成本，會使用普通的吸音棉，這種普通的吸音棉無論是保溫、隔音還是防火性都遠遠不及巖棉，因此會導致造價差異。  

一般情況下，建輕鋼別墅，正規企業的交付標準包含外墻裝飾、裝修和門窗，衛生間、廚房、防水防火工程、隱蔽工程等，就連水電施工費用，也是按照標準收取，絕不會亂來；  

而有些小企業為了盡快攬到客戶，采用簡單粗暴的方式，不含門窗，不含隱蔽工程，不含裝修，這樣下來，可以報一個看起來很低的價格，有些不是很懂門道的客戶一對比價格，覺得這個報價比較便宜，就直接下單了，殊不知，后來接踵而來的是，是更多的費用，并且，還需要自己聯系施工，花費了更多的金錢不說，很多精力也搭進去了，實在是得不償失。

與傳統房屋相比綜合造價

基礎結構建造費用對比

由于輕鋼結構房屋采用的材料都是輕質新型綠色環保材料，使得房屋本身自重輕，僅為傳統房屋的1/4-1/6，因此可大幅度減低地基成本。建造兩層的輕鋼結構房屋，地面以下根據土質而定，地面以上設置400mm高的構造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區，輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理，成本和磚混結構相比更大幅度降低，同面積的輕鋼別墅基礎造價相對于磚混結構可節約30%-50%的費用。

施工工期及業主誤工費對比  

輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高、速度快，一般7-8個技術工人施工兩個月時間可完成從結構到外裝及內裝的建筑（200-300平米）。施工工期長，工人在現場工作的時間增長，每天都要支付一定的費用，因此相比磚混結構房屋而言，輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。經濟學角度的成本是指放棄了的最大代價，磚混結構建筑對于業主而言，施工周期長，業主放棄的最大代價是工作、身體以及其他的營業收入。這些因周期長而隱含放棄的經濟費用也是建造房屋時所花銷的費用。

后期維護成本及性能對比  

輕鋼結構房屋14公分厚的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫；而輕鋼結構房屋采用的裝飾材料施工一次性到位，不會涉及二次費用。使用過程中輕鋼結構房屋保溫、隔熱性都優于磚混房屋，后期在空調使用及取暖等方面的費用會大幅度減少。當然如果出現風險，正規的輕鋼承建公司都會告訴你，我們有多少年維護保養服務和終身售后服務，后期成本相比于傳統房屋要低得多。  

而有一些不良商家，為了圈一波錢就走，建房的時候選取各種便宜的建材，房子建好之后，收到錢就不見蹤影，后期出現各種問題的時候，業主根本找不到人解決，這樣做不僅給業主造成很大的損失，也給行業造成非常惡劣的影響，讓人們對輕鋼別墅的印象變差，嚴重擾亂市場經濟。而作為業主的我們，則需要學會辨別真偽。